中古マンション購入時の諸費用は？
カテゴリ： 中古マンションの購入
中古マンション購入は物件価格だけでよいか？
中古マンションを購入する際に、物件価格以外にも「諸費用」がかかるのをご存じですか？
物件価格のみを念頭に中古マンションを探し、いざ購入となった時に諸経費が想像以上に高く
予算オーバー！なんてことが無いように、あらかじめ中古マンション購入に掛かる諸費用も念頭
に入れて物件選びをしましょう。
今回は、諸費用にはどんなものがどれくらいかかるのかご説明します。
【仲介手数料】
中古マンションを不動産会社から紹介され、購入に至った場合、紹介してくれた不動産会社へ
仲介手数料を支払います。
一般的には、不動産の価格×０.３％＋6万円を支払いますが、これはあくまで上限です。
【登記費用】
不動産を取得した際には、登記が必要です。不動産登記の際には、登録免許税及び司法書士への報酬が必要です。
【印紙代】
不動産売買契約書など、印紙税法が定めた課税対象文書の作成時に貼る印紙代金が必要です。
【不動産取得税】
中古マンションを取得したときに支払う税金で、取得時に一度だけ課税されます。
【清算金】
売主が既に支払っている固定資産税や、管理費、修繕積立金など、中古マンションの引き渡し日で日割計算して売主へ支払います。
【印紙代】
不動産売買契約書など、印紙税法が定めた課税対象文書の作成時に貼る印紙代金が必要です。
【不動産取得税】
中古マンションを取得したときに支払う税金で、取得時に一度だけ課税されます。
【清算金】
売主が既に支払っている固定資産税や、管理費、修繕積立金など、中古マンションの引き渡し日で日割計算して売主へ支払います。
また、現金ではなく住宅ローンを利用する場合、上記の諸費用に加え金融機関へのローン手数料や保証料、印紙代が必要となります。