中古マンションは得か？
カテゴリ： 中古マンション
そもそも中古マンション購入は得なのでしょうか？あなたが中古マンションを購入しようと思ったのはなぜですか？
価格がやすいからでしょうか？
確かに、間違いなく言えることは、中古マンションは新築マンションよりも価格が安いと
いうことです。
しかし、価格が安いからといって中古マンションのほうが得とは言い切れない点もあります。
例えば、取得費用です。
新築分譲マンションの場合、売り主が自ら販売を行うか、販売代理の会社が窓口になります。
つまり、新築マンションを購入する場合には仲介手数料がかからない事がほとんどなのです。
３０００万円のマンションの場合、仲介であれば、
３０００万円×０．３％＝９０万円の手数料がかかります。
また、価格以外の面でも、中古マンションの場合は修繕積立金が新築マンションより高いケース
もあります。
これは、将来の修繕計画の変更により積立金を多くしないといけないといった、見直しが起こる
ためです。
さらに、中古マンションでは、購入後にリフォームが必要なケースも出てきます。
築年数がある程度経過した中古マンションは、キッチン・バス・トイレなどの設備が古く、システム
キッチンに入れ替えたり、ウォシュレット対応にしたりというリフォームが必要になる場合もあるの
です。
とはいうものの、確かに中古マンションは新築マンションと比較すると価格面では圧倒的にお得
な場合がほとんどです。
購入後、新築マンションにしておけばよかった！と後悔しないためにも、販売価格だけではなく、
購入時の諸費用、設備の改修費用などを頭に入れて中古マンション選びをしましょう！